大幅に昇給しました。戸建て購入に向け、貯金と繰り上げ返済で迷っています

年収が830万円から1290万円になり、これまででいちばん大きな昇給でした。本当にありがたいですし、少しは楽しみにも使いたいと思っています。ただ、今までの暮らしにも十分満足していたので、収入に合わせて生活費まで大きく増やすつもりはありません。

今は持ち家のマンションに住んでいて、5〜10年後くらいには戸建てへ住み替えたいです。今回の昇給で、そのための貯金ができそうですし、頭金を2割入れれば、戸建てのローンも無理なく返せる範囲に入りそうだと思っています。

そこで、購入資金をどう準備するのがいいか悩んでいます。老後資金の積立は今のペースでよさそうですが、ここ数年、それ以外では生活費6か月分の緊急用のお金を確保するくらいで、あまり貯めてきませんでした。

増えた分を金利が高めのネット銀行の普通預金に入れていくか、今の住宅ローンの繰り上げ返済に回すか、どちらがいいのでしょうか。マンションのローン残高は2230万円、金利は6.5％で、預金金利よりかなり高いです。戸建てを買うときには、このマンションを売るつもりです。

それでも預金を増やしたほうがいい理由はありますか。それとも、繰り上げ返済で元金を減らしていくのがよさそうでしょうか。