生活防衛資金と老後に向けた積立とは別に、約1万ドルの余裕資金があります。新しい投資先をまた一から調べなくても、眺めているだけで勝手に利息がつけばいいのに、という気持ちで、何週間も口座を見ています。資産の大半はすでにインデックスファンドに入れているので、分散先として不動産が気になりました。年齢的にも、もう少しリスクを取っていいと思っています。
ただ、1万ドルで賃貸物件を買うのはさすがに無理ですよね。そこで、不動産クラウドファンディングや不動産の小口投資、非公開の不動産ファンドをいろいろ調べるようになりました。いちばん気になるのは、長期間お金を動かせなくなることです。
こうした投資をした方は、いくらから始めて、どんなことを学びましたか？
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そのままインデックスファンドに入れるのではだめなのでしょうか？
旅行に使うのはどうでしょうか？
かなり使える目安があります。本当にいい投資話なら、クラウドファンディングで資金を集めたりしない、ということです。物件自体が堅実でも、こういう仕組みでは出資者が運営側のもうけの源になり、さらにリスクまで引き受けることになります。 やめておきましょう。
https://www.mogul.club/blogposts/risks-of-real-estate-crowdfunding この記事では、投資の成否は選ぶクラウドファンディングの運営会社に大きく左右され、運営の失敗や会社そのものの破綻というリスクもある、と説明されています。 つまり、使っている運営会社が潰れたらお金もなくなるわけですよね。私は遠慮します。 バンガードやフィデリティが潰れても、私のインデックスファンドがなくなるわけではありません。
なぜ不動産なのでしょうか？ 何を得たいのかを考えて、それに合う投資先を選びましょう。わざわざ不動産に絞って選択肢を狭める必要はないと思います。
不動産に投資したいなら、REIT（不動産投資信託）を買えばいいのではないでしょうか。
REITは好きです。実際の入居者や、家賃を払わない人の対応は嫌ですね。
持っているETFに、すでに含まれているかもしれませんね。
REITがよくて分散もしたいなら、米国REITのETF、VNQでもいいですね。
REITは好きではありません。正直、ほかにお金を回したほうがいいと思います。
そうですが、相談者は不動産投資について聞いているんですよね。手間をかけずに不動産へ投資するならREITでしょう。 投資用物件を買ったものの、後悔して損を出して売った知人が何人もいます。最初からREITを買っておけばよかったと思います。
考えすぎかもしれません。その1万ドルもインデックスファンドに追加して、換金しやすさを保てばいいのではないでしょうか。
REITを買うことは検討しましたか？
O、リアルティ・インカムですね。
よく言われる投資の基本には、いい助言が多いですね。借金、特に金利の高い借金を返すこと。支出より多く稼ぐこと。差額を投資に回すこと。そして分散することです。 大半の人には、とてもいい助言だと思います。 ただ、私はそういうタイプではありません。
25歳の医学生です。18歳からアルバイトと投資を続けて、運用資産が1,500万円ほどになりました。もともとは、全世界株ETFのMAXIS全世界株式（オール・カントリー）上場投信（2559）に少しずつまとめて、あとは長く持ち続けるつもりでした